Grundstücksliste Baugebiet Vareler Straße, Jaderberg
(Änderungen vorbehalten, kein Anspruch auf Aktualität, Preise zzgl. Courtage)
Jaderberg, Vareler Straße
Attraktive Baugrundstücke
Das Baugebiet an der Vareler Straße entsteht im Plangebiet des B-Plans 69 "Wohnbebauung ehem. Oeltjenhof". Der einstige Hof, der über Jahrhunderte von der Familie Oeltjen bewirtschaftet wurde, blickt mit Wurzeln bis ins Jahr 1350 zurück und ist damit ein bedeutendes Stück regionaler Geschichte. So entsteht unter anderem im Baugebiet die Fritz-Oeltjen-Straße.
Insgesamt werden ca. 92 Baugrundstücke erschlossen. Im ersten Bauabschnitt werden 55 Grundstücke realisiert, wobei ein Teil der Grundstücke mit modernen Wohnhäusern von der IDB selbst bebaut wird.
Durch die gute Anbindung an das bestehende Verkehrsnetz, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie die großzügige Integration von Grünflächen entsteht ein attraktives Umfeld für Familien, Singles und ältere Bewohner*innen.
Der Bebauungsplan legt besonderen Wert auf eine ausgewogene Mischung verschiedener Wohnformen und garantiert ein hohes Maß an Lebensqualität – ganz im Sinne einer lebenswerten, zukunftsfähigen Quartiersentwicklung.
Parzellenübersicht
Grundstücksliste
| Nummer | Flurstück | Status | Kaufpreis | Fläche m² | Preis pro m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 82/73 | frei | 205.350,- EUR | 1110 m² | 185 EUR / m² |
| 2 | 82/72 | frei | 163.355,- EUR | 883 m² | 185 EUR / m² |
| 3 | 82/67 | frei | 171.125,- EUR | 925 m² | 185 EUR / m² |
| 4 | 82/66 | frei | 163.355,- EUR | 883 m² | 185 EUR / m² |
| 5 | 82/61 | frei | 103.045,- EUR | 557 m² | 185 EUR / m² |
| 6 | 82/60 | frei | 152.810,- EUR | 826 m² | 185 EUR / m² |
| 8 | 82/58 | frei | 126.540,- EUR | 666 m² | 190 EUR / m² |
| 9 | 82/57 | frei | 145.920,- EUR | 768 m² | 190 EUR / m² |
| 10 | 82/34 | frei | 114.570,- EUR | 603 m² | 190 EUR / m² |
| 12 | 82/32 | frei | 104.880,- EUR | 552 m² | 190 EUR / m² |
| 13 | 82/31 | frei | 114.380,- EUR | 602 m² | 190 EUR / m² |
| 14 | 82/35 | frei | 86.100,- EUR | 492 m² | 175 EUR / m² |
| 17 | 82/40 | frei | 103.775,- EUR | 593 m² | 175 EUR / m² |
| 18 | 82/46 | frei | 98.700,- EUR | 564 m² | 175 EUR / m² |
| 20 | 82/45 | frei | 105.525,- EUR | 603 m² | 175 EUR / m² |
| 21 | 82/44 | frei | 140.525,- EUR | 803 m² | 175 EUR / m² |
| 22 | 82/43 | frei | 110.250,- EUR | 630 m² | 175 EUR / m² |
| 24 | 82/28 | frei | 95.550,- EUR | 546 m² | 175 EUR / m² |
| 25 | 82/27 | frei | 105.700,- EUR | 604 m² | 175 EUR / m² |
| 26 | 82/26 | frei | 124.775,- EUR | 713 m² | 175 EUR / m² |
| 28 | 82/24 | frei | 109.725,- EUR | 627 m² | 175 EUR / m² |
| 29 | 82/23 | frei | 98.875,- EUR | 565 m² | 175 EUR / m² |
| 30 | 82/22 | frei | 93.100,- EUR | 532 m² | 175 EUR / m² |
| 31 | 82/9 | frei | 215.800,- EUR | 1079 m² | 200 EUR / m² |
| 32 | frei | 287.200,- EUR | 1436 m² | 200 EUR / m² | |
| 41 | 82/53 | frei | 137.520,- EUR | 764 m² | 180 EUR / m² |
| 44 | 82/49 | frei | 72.000,- EUR | 400 m² | 180 EUR / m² |
| 45 | 82/50 | frei | 72.000,- EUR | 400 m² | 180 EUR / m² |
| 46 | 82/75 | frei | 97.475,- EUR | 557 m² | 175 EUR / m² |
| 47 | 82/74 | frei | 80.850,- EUR | 462 m² | 175 EUR / m² |
| 48 | 82/71 | frei | 58.800,- EUR | 336 m² | 175 EUR / m² |
| 49 | 82/70 | frei | 69.825,- EUR | 399 m² | 175 EUR / m² |
| 50 | 82/69 | frei | 71.750,- EUR | 410 m² | 175 EUR / m² |
| 51 | 82/68 | frei | 59.150,- EUR | 338 m² | 175 EUR / m² |
| 52 | 82/65 | frei | 60.375,- EUR | 345 m² | 175 EUR / m² |
| 53 | 82/64 | frei | 71.750,- EUR | 410 m² | 175 EUR / m² |
| 54 | 82/63 | frei | 60.725,- EUR | 347 m² | 175 EUR / m² |
| 55 | 82/62 | frei | 55.650,- EUR | 318 m² | 175 EUR / m² |
| 7 | 82/59 | frei | 147.440,- EUR | 776 m² | 190 EUR / m² |
| 11 | 82/33 | frei | 114.570,- EUR | 603 m² | 190 EUR / m² |
Übersichtskarte
Downloads
- Vermarktungsplan 1.BA, Jaderberg.pdf (974,1 KiB)
- 1. Änd. B-Plan Nr. 69_ehem. Oeltjenhof_PZ_A.pdf (1,5 MiB)
- Steinbreitenplan - 1BA. Jaderberg.pdf (314,8 KiB)
- Bodengutachten vom 08.04.2021.pdf (3,7 MiB)
- Ergänzungsbohrungen und Prüfbericht vom 1718.02.2025.pdf (1,7 MiB)
- Schallgutachten B-Plan Nr. 69 Jaderberg-10-10-2025.pdf (3,5 MiB)
- Deckenhöhenplan vom 22.04.2026.pdf (996,2 KiB)
Fakten zum Baugebiet Vareler Straße, Jaderberg
Das Baugebiet B‑Plan 69 „Wohnbebauung ehem. Oeltjenhof" an der Vareler Straße in Jaderberg befindet sich derzeit noch in der Erschließung und der erste Bauabschnitt wird voraussichtlich im August 2026 fertiggestellt.
Im ersten Bauabschnitt stehen die ersten 55 Grundstücke zum Verkauf bereit. Die Parzellen variieren dabei in ihrer Größe von kompakten 318 m² bis hin zu großzügigen 1.136 m², sodass für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte passende Optionen vorhanden sind. Der Bebauungsplan ermöglicht eine breite Palette an Bauweisen – von Tiny‑Häusern und Bungalows über Doppelhäuser bis hin zu Mehrfamilienhäusern, so dass jedes zukünftige Bewohner‑ oder Investor*innen‑Vorhaben optimal umgesetzt werden kann.
Die Kaufpreise richten sich nach Bebauungsmöglichkeit und Lage der einzelnen Grundstücke und liegen im Bereich zwischen 175 €/m² und 200 €/m².
Dem Downloadbereich können Sie weitere interessante Informationen, wie z.B. den Vermarktungsplan, den Bebauungsplan, einen Steinbreitenplan sowie Boden- und Schallgutachten entnehmen.
Rund um Jaderberg
Jaderberg liegt im Landkreis Wesermarsch, im Drei-Kreise-Eck Friesland, Ammerland und Wesermarsch und in unmittelbarer Nähe zur Stadt Oldenburg, die über Autobahn und Zuganbindung schnell zu erreichen ist.
Derzeit leben in der Gemeinde Jade etwa 6000 Menschen. In den letzten Jahren hat sich Jade dank seiner reizvollen Küstenlandschaft, den weitläufigen Wiesen und den vielfältigen Freizeit‑ und Kulturangeboten zu einem sehr gefragten Wohnstandort entwickelt.
Um dieser wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, hat die Gemeinde Jade in den letzten Jahren zahlreiche Baugrundstücke bereitgestellt. Wir freuen uns, gemeinsam mit der Gemeinde Jade weitere attraktive Baugrundstücke anbieten zu können – ideal für Familien, Paare und alle, die ein Zuhause im Grünen suchen.
Weitere Informationen über die Gemeinde Jade und Ihre Sehenswürdigkeiten finden Sie auch unter
Impressionen aus dem Stadtgebiet
Ansprechpartner
Verena Kieler
Immobilienberaterin
Landessparkasse zu Oldenburg
Team Mitte - Immobilienberatung
Schlossplatz 7-8
26122 Oldenburg
Telefon: 0441 230-7315
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